El urbanismo, la alienacion y la mitologia del mercado

...Un fantasma recorre el mundo..

La Marginalidad Urbana.

Que es lo que crea zonas marginales? Porque se multiplican? Para analizarlo hay que salirse del rol de Arquitecto o MMO , y analizar desde las multiples profesiones que abarcan al Urbanismo. Estudiar sistemas politicos , sistemas legales y sistemas economicos , algo bien distinto de lo que estamos acostumbrados, como resolver detalles contructivos, dimensionar estructuras , maquetar proyectos, o la “difícil” tarea de decidir que hatch usamos para representar al hormigón.





Por los debates que se dieron en la cursadas, muchos solo entienden por Valor, a incetivo que tiene un inversor para construir o reciclar con un costo X, para re venderlo por varias veces ese monto. La cuestion es quien se beneficia y quienes se perjudican con la “inversion”. ¿Cuan claro esta, que si solo buscaramos mejorar el estado de las construcciones en si, estariamos haciendo un ejercicio de la materia patología de la construccion , y no de planificacion urbanisma?

Los barrios medianamente empobrecidos y las mas extremos , como las villas , son un síntoma natural, de la escalada sobre los precios de la tierra y la propiedad. Cuado se habla de “dar Valor”, a cual valor se refiere? A la puesta en valor de uso de las construcciones , su rehabilitación fisica, o el Valor de cambio, el valor de cambio (precio/mercado/especulación)?

Conocen los estudiantes las definiciones del diccionario de Gentryficacion? Lo escucharon alguna vez? Alguien se las enseño?

Este concepto describe las “renovaciónes urbananas”(ejemplo Palermo Hollywood o San Telmo) que se realizan desplazado a la población existente, remplazandola por otras con mayor nivel adquisitivo, a traves de intervenciones que “den valor” a la tierra y las viviendas, logrando asi la tan deseada rehabilitación y reparacion de las construcciones y disminución del deterioro del espacio publico. La población es desplazada por el alza de precios en alquileres y servicios producida por las intervenciones, y debe mudarse a las zonas de la periferia mas baratas, donde todavía no hay “valor” , ni redes de agua, ni luz ni gas, transporte, ni escuelas, ni hospitales, incentivando asi la polarizacion de la sociedad. Eso beneficia solo al 2% de la sociedad , que se dedica ganar dinero con los negocios de la exclusión urbana.


En pocas la palabras, no es solucionar un problema , sino mudarlo de barrio.


Recordaran los camaradas alumnos a los Aztecas, quienes estaban 100% seguros que para revertir malas cosechas o para evitar el fin del mundo debían ofrecer sangre ajena para "ganarse el favor de los dioses". Hoy el nuevo culto de nuestros tiempos es el "culto capitalista", ejercido por un minoría del 20% de la sociedad, el que busca "dar una señal de fortraleza a los mercados" o "generar confianza a futuro", a través de ajustes , extención de jornada laboral, despidos y inflación, hacia el 80 % de la población restante.

La ley 2930 del Plan urbano Ambiental, hace un diagnostico correcto sobre el déficit de vivienda, pero para su “tratamiento” receta las mismas inversiones privadas que causaron la enfermedad. Mientras que en las ciencias naturales se aplican metodos cientificos para el analisis de la sociedad, desde la universidad de urbanismo, se recurren a pseudo ciencia interpretar las acciones antrópofagas del Capitalismo y su "plan" urbano.


Diseñar una “Renovacion Urbana” sin buscar las causa que lo llevaron ese estado de degradacion, es pensar la ciudad desde la mas profunda abstracción. Un Urbanismo que no analize las relaciones economicas diarias que moldean a la Ciudad, nunca va a ir mas alla de arreglar veredas, asfaltar calles, poner flores en las plazas o refaccionar fachadas, no pasaran de ser algo constructivo. Me parece que los arquitectos y estudiantes tenemos que a empezar una discusion sobre las causas y soluciones ,para que hablar de "la poetica del espacio, la morfologia, la materialidad y el recorrido", no sean solo una abstracción que no responda a la sociedad.



Rentistas y Locatarios.

Para estar al tanto de material social que habita la ciudad sobre la cual estamos operando, debemos mencionar las cantidades en relación al total de los hogares existentes. Hay que tener en cuenta que sobre 978.000 viviendas censadas en la Capital Federal, 219.000 hogares son alquilados.

Significa que 25 % del total de hogares,(mas de 650.000 personas) le rinden tributo mensual a aprox 50.000 a personas , esto representa el 2% del total de la población total de la Capital Federal( 2.500.000 personas).

Objetivamente, según la posición en el lugar que ocupan en el proceso de producción e intercambio de bienes, se puede denominar a este 2% de la población como “Rentistas de profesion”, llegando algunos casos a tener decenas , y excepcionalmente hasta cientos de viviendas acaparadas para si , como propiedad con utilidad de Valor de Cambio.

En su poder ademas tienen mas de 127.000 viviendas desocupadas, pero no se cuentan como hogares porque no tienen habitantes.

El resto de las 759.000 propiedades, el 75 %, se cataloga como adquiridas para satisfacer la necesidad de habitar, esta en manos de quienes llamamos “propietarios genuino” o consumidor final de viviendas, cuya utilidad es el valor de uso,.

En el escalon mas bajo ,hay 200.000 personas que ni siquiera pueden llegar a pagar un alquiler y pasan a vivir hacinados en las villas.

A todo esto ,en la Argentina hay un déficit cronico de 2.000.000 de viviendas. Si existiria voluntad politica para construirlas, y al aumentar masivamente la oferta , el precio de mercado de las propiedades bajaria y eso perjudicaria a los “inversores” como los holding y brokers inmobilirios, que estan mas interesados en mantener una “escases controlada”, para que su tasa de ganancia no baje.

Como vimos , el problema de la vivienda no es solamente los la existencia de villas , casas tomadas ni inquilinatos, sino tambiea la existencia de la cientos de miles de viviendas que son construidas para alquiler y la reventa.


La falta de vivienda nunca se trató de un problema de falta de Capital, sino que el 2% de capitalistas que se dedica a “invertir en el mercado”, regula la escacez para que no disminuya su tasa de ganancia.




Carta de atenas -CIAM- 1933

“... La peligrosa contradicción aquí constatada plantea una de las mas espinosas cuestiones de la época: la urgencia de reglamentar, por un medio legal, la disposición de todo suelo útil para equilibrar las necesidades vitales del individuo en plena armonía con las necesidades colectivas...
..El derecho individual y el derecho colectivo deben pues sostenerse, fortalecerse mutuamente y poner en común todo lo que comportan de infinitamente constructivo. Mantener el derecho a la propiedad individual no tiene relación con el vulgar interés privado. Este ultimo, que solo ejerce una minoría y condena al resto de la masa social a una vida mediocre, merece severas restricciones....El todo debe estar subordinado al interés colectivo, de modo que cada individuo pueda alcanzar las alegrías fundamentales: el bienestar del hogar, la belleza de la ciudad…”








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Alumno PU 2009- Final pendiente

"Mantener el derecho a la propiedad individual no tiene relación con el vulgar interés
privado. Este ultimo, que solo ejerce una minoría y condena al resto de la masa social a
una vida mediocre, merece severas restricciones....El todo debe estar subordinado al
interés colectivo, de modo que cada individuo pueda alcanzar las alegrías
fundamentales: el bienestar del hogar, la belleza de la ciudad…”

Well... me intereso bastante tu tema porque tiene ke ver con mi tesis en la cual intento demostrar la necesidad de hacer un urbanismo analogo al mercado en que vivimos. Ivas muy bien inicialmente... pero al intentar recriminar el interes privado lo unico que sigues haciendo es darle mas poder a los burocratas y explotadores de la sociedad para que sigan contralandonos a su antojo... el urbanismo utopico nunca funcionara como fue ideado bajo un mundo capitalista... siempre que intentes darle control a un grupo para distribuir "equilibradamente" la sociedad, este grupo tendra el poder de proteger sus intereses privados como los de nadie, y al mismo tiempo controlar y manipular a todo el resto, lu unico que podria darle la oportunidad a toda la sociedad de crecer y salir del circulo vicioso de la explotacion, es la libertad de la propiedad privada para lograr sus objetivos sin techo alguno, siempre y cuando esta no perjudique otra propiedad privada, para lo cual hay leyes de sobra.

Si quieres comprender mejor lo ke te digo buscate el libro de Peter Hall " Ciudades del mañana, Historia del urbanismo en el siglo XX" o ve a este link ke posee un resumen del mismo: ahi veras como la misma historia demuestra lo titere ke hemos sido con un supuesto urbanismo para el bien de "todos". Y de paso para rematar observa esta interesantisima exposicion del arquitecto, urbanista y economista Dr. Gonzalo Melian